结论：写字楼竖井死角多、仅夜间可施工，建议先检测定位问题再针对性清洗；按次收费、看图报价，每季度一次，投诉高发期前提前安排。

场所特点

写字楼内餐饮商户排烟管道结构复杂、走向受限，油烟排放容易引发楼层上下商户与办公住户投诉。管道多沿竖井与设备层敷设，检修口少、死角多；办公人群对油烟异味敏感，投诉直接对接物业；施工时间受楼宇管理严格限制，仅夜间可作业，与商业综合体排烟清洗的闭店施工模式类似。

清洗范围

全面检测排烟路径后，对烟罩、竖井管道、弯头、净化器、风机做深度清洗；竖井与水平管死角专项处理参照排烟罩卧管清洗的卧管方案，净化器电场清洗与油烟净化器清洗同步，恢复排放达标状态。

施工方案

先全面检测排烟效率与管道积油分布，定位风量衰减与串味源头，再针对性深度清洗，从源头降低油烟排放影响；夜间施工、当日恢复原状，不干扰楼宇白天办公；货梯运输审批与场地保护同步安排。夜间施工安排见可以安排在夜间或周末施工吗。

排期安排

建议每季度一次，投诉高发期前提前安排；清洗计划可纳入楼宇年度维护，物业统一组织费用分摊；楼内单店商户标准可参考餐饮店排烟清洗的分级处理方式。油烟被投诉怎么办见环保部门上门会查什么。

温馨提示

遭遇油烟投诉时，可先委托检测排烟效率与风量数据，确认问题根源在积油还是系统设计，再决定清洗或改造方案，避免盲目投入；投诉集中的轻餐业态可先按快餐店便利店排烟清洗的精细方案处理吊顶与设备表面油污。

相关服务

物业协调后进场检测评估，出具针对性清洗方案与风量数据，夜间分段施工，验收对比后出具报告存档。可拨打 133-1197-1233 咨询。